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市住房城乡建设局对市人大七届三次会议第76号建议的答复

作者:  来源: 发布日期:2019-09-03 09:44:13   浏览次数:  文章字号:   
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  赤住建议复字〔2019〕11号              签发人:何伟

  市住房城乡建设局

  对市人大七届三次会议第76号建议的答复

  涂世明代表:

  您提出的关于《将天岛湖、天鹅堡房屋维修基金收取与赤水城区同一价格》的建议收悉。感谢您对我市物业管理工作的关心和支持。现就建议提出的有关问题答复如下:

  为加强对房屋专项维修资金的管理,维护房屋专项维修资金所有者的合法权益,保障房屋的维修和正常使用,遵义市住房和城乡建设局2015年出台的《遵义市房屋专项维修资金管理办法》中第六条规定,“房屋专项维修资金应当由业主交存。本市市区范围内,首期房屋专项维修资金的交存标准为:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存房屋专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修资金的数额为:

  (一)多层(1-6层,含6层)、别墅:按每平方米建筑面积56元交存;(二)小高层(7-12层,含12层):按每平方米建筑面积72元交存;(三)高层(12层以上):按每平方米建筑面积84元交存。”

  2016年10月,赤水市人民政府将《赤水市物业管理暂行办法》第九章第六十五条内容修订为:依照《住宅专项维修资金管理办法》(建设部财政部令第165号)第七条和《遵义市住建局关于进一步加强住宅专项维修资金归集和物业服务用房管理的通知》(遵市住建〔2013〕241号)规定,交存首期住宅专项维修资金标准:

  (一)2013年8月1日前取得商品预售许可证、且与之前竣工项目属同一物业管理区域的开发建设的项目:

  1.多层以下(含多层):20元/㎡;

  2.多层以上:25元/㎡。

  (二)2013年8月1日后取得商品预售许可证,属独立物业管理区域的开发建设的项目:

  1.市区多层:56元/㎡;

  2.市区小高层:72元/㎡;

  3.市区高层:84元/㎡;

  4.乡镇:30元/㎡”的规定。

  综上所述,天岛湖和天鹅堡小区属乡镇区域,按规定房屋维修基金应为30元/㎡,若私自提高收取标准或参照市区标准执行,不仅违反了《住宅专项维修资金管理办法》《遵义市房屋专项维修资金管理办法》及《赤水市物业管理暂行办法》相关规定,更会引起天岛湖和天鹅堡小区业主的普遍反对。

  赤水市住房和城乡建设局

  2019年7月1日

  (联系人:谢涌;联系电话:18084202111)

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