姜维、袁小松委员：

您提出的关于《加强小区物业管理》的建议收悉。感谢您对我市物业管理工作的关心和支持。现就提案提出的有关问题答复如下：

一、住宅小区物业配套设施验收问题

根据我市2016年出台的《赤水市物业管理暂行办法》规定，新建小区从规划开始对小区内的物业设施进行把关，在总平面图中确定物业用房的具体位置、面积，小区的绿化布置、体育设施、路灯、管网等设施，在施工过程中纳入监管，做好过程监督和控制，完工后组织物业设施专项验收，未经物业专项验收合格，不允许业主提前入住，从制度上杜绝小区物业配套设施不完善问题。由于受前些年赤水市城市大发展加之近年房地产市场不景气影响，部分项目存在物业未经验收就投入使用的情况，现市人民政府正在组织对问题项目进行清理整顿。

二、规范物业管理问题

我局分别于2017年和2019年出台了《赤水市物业服务企业诚信评价管理办法（试行）》文件，由于国家相关政策变化，诚信评价管理办法在实际工作中落实不好。目前正在对《赤水市物业服务企业信用综合评价管理办法》进行修订，办法将于近期出台，推进我市物业服务企业诚信体系建设，规范物业服务行为，构建“诚信激励、失信惩戒”机制，全面整顿我市物业服务企业，提升我市物业管理水平，促进物业服务行业健康有序发展。

三、物业管理相关法规宣传引导问题

我局将在下步的工作中协调电视台和政府网络中心，加大对物业管理相关法规宣传，要求物业服务企业在小区内开展相关法规宣传活动。同时主动对接法院，就恶意拖欠物业服务费的业主，应用相关法律法规强制执行，提高业主法律意识，形成“依法有序”的良好氛围，推进物业管理市场化健康发展。

    四、加强业主委员会的指导问题

目前我局正在对《赤水市物业管理暂行办法》进行修订，修订后增加了乡镇人民政府、街道办事对联名业主的身份、公益事业性、工作性质及恶意拖欠物业服务费等情况进行审查，确保讲政治、顾大局、能力强的业主进入业主委员会。一是建议党的基层组织建设向小区延伸，在小区设立党支部或党小组，二是建议社区工作人员作为小区业主委员会监事，加入小区管理。

                                  2021年8月18日

（联系人：谢涌；联系电话：18084202111）

七届市政协五次会议第42号提案

办理情况征询意见表

提案事由：加强小区物业管理的建议

提案人：姜维、袁小松

日 期： 年 月 日

说明：1．请政协委员收到答复后，在您认为恰当的对应栏画“√”。

2．“征询意见表”填写好后，请在15日内直接寄市政协提案委。